圣坤国际，高瞻远瞩赢未来

 大上海旅游休闲商业综合体登陆金山

　　一个区域的崛起就是一场地产界和商界的联合革命。

　　玩在迪士尼，游在大金山！迪士尼千万级客流、大金山丰富且独有的黄金旅游资源，将成为圣坤国际旅游商业综合体的重要吸金利器，并将引擎大上海投资新的风尚！

　　金山，上海南翼现代化滨海新区，沪杭甬金三角中心，地处上海西南门户、环杭州湾的核心节点，位于上海重要城市发展轴沪杭发展轴和滨海沿江发展轴黄金交汇点，浙江进入上海第一门户，上海辐射长三角南翼的重要交通枢纽。进入“十三五”的金山，正步入新一轮的黄金发展期和投资期，使其快速融入上海主城区，成为承接上海市区人口、商贸、物流、旅游的西南新城区。

　　每年近千万的旅游人潮，从而催生旅游商业投资新高潮。金山迫切需要一个旅游休闲商业综合体得以承载，圣坤国际的旅游休闲商业综合体首次震撼入主金山，引擎大上海新一轮商业地产“黄金投资期”，成为金山新城一颗闪耀的商业明星，受到众多商家及投资客的热切关注与追宠，圣坤国际大型旅游综合体投资热潮正席卷上海。

　　上海南向“桥头堡”沪杭甬“财富金三角”

　　圣坤国际踞守上海南大门，属上海市西南门户，南临杭州湾，北邻松江青浦，东临奉贤，西与浙江省平湖、嘉善相接壤，是整个长三角区域中心，轨交22线，半小时直达上海市区，两大铁路、三大机场、四大港口、五条高速、杭州湾沪甬通道、水上飞机航线跨越杭州湾直达普陀山、嵊泗，沪乍高铁（规划中），形成长三角1小时经济圈，进一步刺激金山旅游业及现代服务业的发展，海陆空立体交通呈现，长三角脉搏一手掌控，辐射1.5亿高端消费人群，金山圣坤国际以长三角中心之势，商业地产新的价值增长点也随之出现，鼎定商业投资大价值。

　　48万方商业旗舰长三角中心的不动产

　　圣坤国际是由香港圣坤国际控股有限公司投资、上海金山香港城投资管理有限公司运营。总占地面积628亩，总建筑面积48万方，总投资约40亿元。圣坤国际雄踞上海金山城市行政商业中心--金山大道与卫宏路交界口，处于金山新城商贸核心板块，借助其绝佳的区位优势和商圈的磁场效应，筑造商业地标，位居中心而弥足珍贵，因为土地不能再生，并随着城市的发展，城市中心区域的土地越来越稀缺，越来越多的投资者把目光放在了区域中心地段！也许这就应验了李嘉诚选择不动产时的至理名言：地段，地段，还是地段。

　　凭借于金山新城良好的发展前景，以绝对的人气磁场及规划，领衔区域内最为革新的城市综合体，项目集旅游度假、休闲娱乐、名品购物、美食餐饮、创意文化、现代服务于一体，凭商贸集群之优势，打造大上海罕见的、超规模、超前沿的电旅游休闲商业综合体，更是大上海全球名品折扣直销和进口商品直销的商业旗舰，成为了城市最具升值价值的不动产！

　　上海最后一片黄金地旺地掘金势在必得

　　圣坤国际30分钟直达上海市区，与上海市区同城化发展，金山周边如松江住宅32000元/平左右，青浦26000元/平左右，奉贤20000元/平左右，闵行40000元/平左右等，金山的价格目前只有16000元/平左右，毋庸置疑是上海最后一片洼地，具有庞大的发展空间，这是一个人人共识的地方，近几年全国知名房产开发企业纷纷入驻金山，诸如万达、绿地、红星、上实、正荣等，抢占金山市场，诸多的房地产大鳄抢驻，足以证明金山的价值。由上述房地产开发商建好包括准备交房小区共计50多个，与我们相邻的奉贤、松江区域约有400万人口，未来金山将导入大量的人口，金山新城，伴随城市发展价值必然日益攀升，圣坤国际作为这块黄金地的核心原始股，买到赚到。

　　上海旅游第二站强劲消费蓄势待发

　　金山区由于独特的地理环境，濒临海边，拥有丰富的旅游资源，政府十三五重点规划将金山打造成一个滨海新城，金山城市沙滩将在原有规划的330亩鹦鹉湿地公园，将在2016年底竣工，金山并整合全上海最后一个渔村以及上海唯一三个全生态岛屿构建成上海国家级海洋公园，此外，金山拥有枫泾古镇、东林寺、中国农民画村、廊下生态园、中华村、南社纪念馆、山阳田园等多个著名旅游景区，金山将成为迪士尼之后的上海第二站旅游目的地。

　　据金山旅游人口统计网络官方数据，2014年金山游客量685万人次，2015年金山游客量750万人次，且2016年年底开放的水上飞机至嵊泗列岛及普陀山旅游人群将达400万人次，上海迪士尼开园后每年预计游客量8000万人次，金山作为上海旅游第二站，至少会导入2000万客流，至2020年预计旅游人次将突破3000万人次，为满足未来庞大的旅游人群，区政府更是指定在圣坤国际设立了游客集散中心，这些人群将是项目最直接消费群体，磅礴消费，蓄势待发。

　　一站式“时尚、精品”缤纷业态引爆魅力商业

　　在业态规划上，圣坤国际以一站式购物中心为目标，以“时尚、精品”为要义，根据商场结构并结合金山商业现状合理规划：一期集DIG进口商品、旅游休闲用品、韩国台湾特色商品的大型旅游综合商业广场。7、8号楼主要打造的是DIG进口商品直销中心；11、12号楼主要打造的是台湾馆：其中1楼平行进口汽车，2楼台湾美食，3楼台湾伴手礼，BabyBoss儿童乐园；13、14号楼主要打造韩国馆：其中1楼化妆品、珠宝，2楼箱包服饰、生活日用品、家电，3楼美容spa、保健养生用品、微整形医院。9、10号楼：1楼主要为美食街，2楼为手工艺品，旅游纪念品。3楼为开放式电商产业园。6号楼：文化创意体验馆，主要包含陶艺、雕塑、油画等艺术品类观赏以及体验。

　　二期由国际商品会展中心、大型百货中心、五星级假日酒店组成。三期位于龙海路北侧为前期项目配套的大型仓储中心和办公以及旅游集散中心停车位，同时商场还一次性精装修到位，配备高档电梯，以提高购物的舒适性，提升购物环境和消费档次，确保商场开业后的长远品位。

　　立体商业街区，公园式购物环境，聚人气合财气圣坤国际建筑和商业空间规划集大型商场和商业街的优点于一体，兼具公园的绿色、休闲、放松、舒适，内逛围合式布局、沿街式和组团式布局，以人气广场、商业庭院、空中连廊、动扶梯、等组成内庭围合式立体商业街区，确保商业动线的均好性。

　　每个商铺都设有独立的入口空间，开口方向均朝向庭院，户户临街，集观景购物与一体，一层沿街式商铺更设有两个出口，分别朝向外街和内向，增加商业建筑的可进入性，吸引更多人流。商业庭院穿插在商铺单体之间，形成驻足休憩的空间，大大小小的庭院相映成趣，引入外部景观及绿色氛围，优化购物体验。大型绿化廊道提供全开放的公共空间，作为公共休憩活动的主要场所，休闲设施布局融合于过道空间，并在节点处设置庭院，形成有特色的购物小环境，结合购物、休闲、娱乐等全方位的商业体验，配合景观、绿化形成公园式购物环境。

　　据悉，圣坤国际均为现铺销售，约26-38㎡黄金现铺，小面积、低总价，低风险，投入少，回报高，特别推出的“只要6成首付，就可拥有全铺，无需还贷”的销售政策，受到了市场客户的热烈追捧，自6月中旬开售，短短1个多月相继加推3次商铺均售罄。

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